全国找房热度呈回升态势 楼市分化将持续

2019-09-04来源:admin围观:86次

67城新房平均房价环比微降

全国67个重点监测城市中,37城新房房价环比上涨。主力城市中,深圳新房项目在线均价达到49306元/㎡,北京、上海分别为46875元/㎡、46079元/㎡。

在二手房方面,与上月相比,8月二手房市场继续呈现出微涨趋势。

全国找房热度呈现回升态势

其中,三四线城市找房热度环比涨幅1.8%,高于二线城市0.8%、一线城市0.6%的环比涨幅。其中,南通以11.8%的环比涨幅位居找房活跃榜第一,其次是秦皇岛和九江,分别有11.4%和8.9%的涨幅。

对于8月上海找房热度上升的现象,58安居客房产研究院首席分析师张波认为,不应过度解读上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策,这一政策本身并非房产调控的 因城施策 ,而是区域 产城融合 发展的鼓励政策,实质是解决区域内工作人群的居住问题。上海今年以来的楼市维持了较好的平衡性,临港新片区政策不会放松整体调控的力度。

张波认为,8月区域性大政策对楼市热度提升作用非常明显,例如上海临港新片区、深圳先行示范区政策带动了大量的找房需求聚集,甚至有部分炒房需求又重新在热点区域抬头,这一点值得关注。

报告预计,随着 金九 的来临,市场的分化还将持续,部分三四线城市还可能继续降温,而例如一线城市的热点区域,供需两旺的新一线城市,依然持续保持热度。